【新居入居前にやること15選】引越し5回のHinaが教える準備リストと便利グッズ

新居に引越しが決まった！荷造りも終わった！——でも、引越し当日より前にやっておくべきことが山ほどあります。

この記事では、引越し5回・不動産会社勤務のHinaが厳選した入居前にやること15選を紹介します。家具を搬入する前・生活を始める前にやるのがポイントです。

なぜ「入居前」にやるのか

家具・荷物を入れてしまうと、二度とできない作業があります。床・壁・水回りの保護は、部屋が空の状態でやるからこそ意味があります。入居日または引越し前日に1〜2時間確保して、以下の準備を済ませましょう。

【必須】入居前にやること15選

📷 設備確認・記録（最重要）

① 室内全体の傷・汚れを写真撮影する

退去時のトラブルを防ぐ最大の対策です。壁・床・建具・水回りを隅々まで撮影し、日付入りで保存しましょう。特にすでにある傷・汚れ・設備の不具合は必ず記録してください。

② 設備の動作確認をする

エアコン・給湯器・換気扇・インターホン・水道など、全ての設備が正常に動くか確認します。入居後すぐに不具合を報告すれば費用負担なしで直してもらえます。時間が経つと「入居者の過失」とみなされることも。

🪲 害虫対策

③ くん煙剤（バルサン等）をたく

家具を入れる前の空室状態でくん煙剤をたくのが最も効果的です。荷物を入れてからでは隅々まで届かないため、入居直後・荷物搬入前がベストタイミングです。

④ 排水口・換気口にフィルターを貼る

キッチン・お風呂・洗面台の排水口からゴキブリが侵入することがあります。排水口カバーや防虫フィルターを貼っておくだけで侵入経路を塞げます。

🛡️ 汚れ・傷防止

⑤ キッチンにマスキングテープを貼る

コンロ周り・シンク周りの隙間にマスキングテープを貼っておくと、油汚れや水垢が入り込むのを防げます。汚れたら貼り替えるだけ。退去時の原状回復コストを大幅に減らせます。

⑥ 洗面台・お風呂のコーキング部分にもマスキングテープ

洗面台やお風呂のコーキング（白いゴム部分）は黒カビが生えやすい場所。入居前にマスキングテープで保護しておくと、カビ知らずで過ごせます。

⑦ 冷蔵庫・洗濯機の下にキャスター付きパネルを敷く

冷蔵庫や洗濯機は床に傷・へこみができやすい重い家電です。キャスター付きパネルや防振マットを敷いておくと、退去時の床の損傷を防げます。

⑧ 家具の脚にフェルトパッドを貼る

テーブル・椅子・棚の脚にフェルトパッドを貼っておくと、フローリングの傷防止になります。100円ショップで購入できます。

🧹 掃除・衛生対策

⑨ 換気扇にフィルターを貼る

キッチンの換気扇フィルターを入居前に貼っておくと、油汚れがフィルターだけに付着してお手入れが楽になります。汚れたら交換するだけです。

⑩ トイレ・お風呂の防カビ対策をする

防カビくん煙剤（お風呂用）を入居前にたいておくと、2〜3ヶ月カビを防止できます。定期的に使えばお風呂のカビ掃除がほぼ不要になります。

⑪ 水回りに撥水コーティングをする

シンク・洗面台・お風呂に撥水コーティング剤を塗っておくと、水垢がつきにくくなります。入居前の新品の状態でコーティングするのが最も効果的です。

📋 手続き・設定系

⑫ 郵便局に転居届を出す

旧住所に届く郵便を1年間新住所に転送してくれる無料サービスです。引越し前後に忘れずに手続きしましょう。オンラインでも申請できます。

⑬ インターネット回線の開通手続きを先に進める

光回線は開通工事まで1〜2ヶ月かかることがあります。入居前に申し込んでおかないと、しばらくネットが使えない状態に。引越しが決まったらすぐ手続きを始めましょう。

➡ 引越し時のインターネット回線の選び方はこちら

⑭ 電気・ガス・水道の開通手続きをする

引越し当日から使えるよう、事前に開通手続きが必要です。特にガスは立会いが必要なので、引越し日に合わせて予約しておきましょう。

➡ 電気・ガス・水道の手続き完全ガイドはこちら

⑮ 宅配ボックスの使い方・駐車場・ゴミ捨て場を確認する

入居後すぐに困るのが「ゴミ捨てのルール」「宅配ボックスの暗証番号」「駐車場の位置」です。管理会社から受け取った書類を事前に確認しておきましょう。

入居前準備グッズ まとめ買いリスト

グッズ	用途	目安価格
マスキングテープ	コンロ・コーキング保護	100〜300円
くん煙剤（バルサン等）	害虫対策	500〜1,500円
防カビくん煙剤（お風呂用）	カビ防止	300〜800円
換気扇フィルター	油汚れ防止	200〜500円
排水口フィルター	害虫・汚れ防止	100〜300円
撥水コーティング剤	水垢防止	500〜1,500円
フェルトパッド	床傷防止	100〜300円
防振マット	洗濯機・冷蔵庫下の床保護	500〜2,000円

まとめ：入居前の1〜2時間が退去時の数万円を守る

• 📷 まず室内を写真撮影・設備確認（これだけは絶対）
• 🪲 くん煙剤は荷物搬入前にたく
• 🛡️ マスキングテープでコンロ・お風呂を保護
• 📋 ネット・電気ガス水道の手続きは早めに

引越しの準備全体については、引越しやることリスト【時系列まとめ】もあわせてご覧ください。