【ペット可物件の探し方】契約前に確認すべき7つと費用相場を不動産会社勤務が解説

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ペットと一緒に住める物件を探している方から、不動産会社でよくご相談を受けます。実は「ペット可」と書いてあっても、条件は物件ごとに全く違います。

この記事ではペット可物件の探し方・契約前の確認ポイント・費用の目安を、不動産会社勤務の視点で解説します。

「ペット可」には3つのタイプがあります

タイプ	内容	物件数
ペット可	小型犬・猫1匹までなど制限あり	多い
ペット相談	大家さんの判断次第。交渉の余地あり	やや多い
ペット共生型	ペット前提の設備あり（足洗い場・傷に強い床）	少ない

契約前に必ず確認すべき7つ

• 🐶 飼育可能な種類・頭数・サイズ（「小型犬可」の体重基準を確認）
• 💰 敷金の上乗せ（通常より1ヶ月分多いことが一般的）
• 🧹 退去時の原状回復の範囲（クロス全面張替などの特約の有無）
• 🐱 途中からの飼育が可能か（今はいなくても将来飼う予定なら必ず）
• 🚪 共用部分のルール（抱っこ移動の義務、エレベーターの使用可否）
• 🔊 防音性能（鳴き声はトラブルの主因。鉄筋コンクリート造が安心）
• 🐾 他の住人も飼っているか（飼っている人が多い物件は理解が得やすい）

ペット可物件の費用相場

項目	通常の物件	ペット可物件
家賃	相場通り	+3,000〜10,000円程度
敷金	1ヶ月分	2〜3ヶ月分
退去時清掃	通常	消臭・除菌代が加算されることも
原状回復	通常範囲	クロス・床の張替えが必須の場合あり

全体としては初期費用が家賃1ヶ月分前後多くなると見ておくと安心です。

➡ 賃貸の初期費用を抑える7つの方法

退去時に備えてできること

ペット可物件で最も費用差が出るのが退去時です。住んでいる間の工夫で、金額は大きく変わります。

• 📷 入居時の写真を必ず残す（もともとあった傷の証拠）
• 🪑 壁の下部に保護シート（爪とぎ・粗相の予防）
• 🧽 床にタイルカーペット（汚れた部分だけ交換できる）
• 🌬️ 定期的な換気と消臭（臭いは累積すると取れなくなります）

➡ 退去費用の相場と節約術｜原状回復の基礎知識

引越し当日のペットのこと

意外と忘れられがちですが、引越し当日のペットの預け先を決めておくことをおすすめします。人の出入りが激しく、ドアを開け放しにするため、脱走リスクがとても高い日です。

• ペットホテル・友人宅に一日預ける
• 難しければケージに入れて洗面所など閉め切った部屋に
• 新居ではまず1部屋だけ落ち着けてから放す

➡ 引越し当日の流れ｜タイムスケジュールと手元に残すもの

まとめ

• ✅ 「ペット可」は3タイプ。「相談可」も含めて探すと選択肢が広がる
• ✅ 契約前に「種類・頭数・退去時の特約」を必ず確認
• ✅ 初期費用は家賃1ヶ月分前後多く見積もる
• ✅ 入居時の写真と保護対策で、退去時の費用は押さえられる

➡ 一人暮らしの部屋探し方｜物件選びのコツ

➡ 賃貸内見チェックリスト

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